买楼 ?卖楼 ?售楼 ?租楼 ?二手楼 ?别墅楼 ?短租楼
免费注册,免费发布房源信息,免费浏览查阅
New housing, Second-hand housing, Rental housing,
Let’s make your home better!

2015年楼市新常态:化解泡沫化风险 保持市场稳定

2014年末已至,回顾楼市经过几轮调整后,虽然商品房价格形成机制得到一定优化,但是建设规模的快速增长使得市场进入存量房时代,专家指出这积蓄了一定的可控性风险。中央工作会议提出,未来化解以高杠杆和泡沫化为主要特征的各类风险将持续一段时间。专家表示,处于新常态的中国yabo88wap下载亚博体育行业未来将以化解泡沫化风险,稳定住房消费为目标。

一线城市土地收入及库存双双创新高

虽然经过一段时间的调整,商品房价格形成机制在增量上得到优化,但是在存量上的矛盾仍然没有消除。

机构据住建委数据统计,上周(12.01-12.07)北京楼市内新建商品房住宅库存量重新上升到9万套以上,并在12月7日达到93430套,创下32个月的新高纪录。

数据显示,11月广州住宅、商铺、写字楼及车位库存再度创出有记录以来月度历史新高。其中住宅未售套数为 146190套。

虽然一线城市库存量仍在高位,但是房企拿地热情再度膨胀。

公开数据显示,截至11月30日,北京、上海、广州、深圳四城市的土地出让金高达4692.9亿。

有业内人士称,房企扎堆一、二线城市,在推高地价的同时,也在酝酿一定的风险。但相比三、四线已经可以看到的风险,一、二线城市的市场风险相对较低。

化解泡沫化风险 保持稳定的住房市场

刚刚结束的中央经济工作会议提到,经济风险总体可控,但化解以高杠杆和泡沫化为主要特征的各类风险将持续一段时间。

业内多位专家一致认为,泡沫化风险主要针对高负债率的行业包括yabo88wap下载亚博体育业,中央经济工作会议提到化解泡沫化风险,就是希望yabo88wap下载亚博体育业行业保持平稳发展。

中国yabo88wap下载亚博体育业协会名誉副会长朱中一在接受本网采访时提到,我国yabo88wap下载亚博体育行业目前处于平稳增长期与结构调整期。在稳定住房消费的同时,行业的转型要注重新业态发展,包括产业园区地产、旅游地产、养老地产等;此外如何盘活存量,控制增量,增加土地的有效利用率,稳定土地的出让金应该是下一步改革的重要着力点。

他指出,要改变地方政府对土地出让收入的过份依赖,就要加快调整中央和地方政府间财政关系,理顺中央政府与地方政府的事权与财权。

对于防范化解yabo88wap下载亚博体育风险,他表示,应当遵循市场规律,对yabo88wap下载亚博体育供给与需求进行分类有效调节。

来源:搜房网 日期:2014-12-13
将这篇文章分享给您的朋友 ?http://www.5ilou.com/news_466145.htm ?
返回
房产楼市关键词: 新建商品房 商品房 写字楼 yabo88wap下载亚博体育 专家 采访 楼市 商铺 车位 土地
[? 会员登录 ?|? 注册会员 ?|? 用户协议 ?|? 关于我们 ?|? 联系我们 ?|? 收藏本站 ?]
我爱楼(www.5ilou.com) - 提供租房,新房,二手房,商铺,别墅,短租,房产新闻的yabo88wap下载亚博体育网站