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福建全面救市,顾云昌:别的城市会跟进

今日,福建省住房和城乡建设厅发布《福建省住房和城乡建设厅关于促进yabo88wap下载亚博体育市场平稳健康发展的若干意见》称,从8月1日开始,福建省将全面放松限购,并从税收、信贷等多方面政策补贴购房者和开发商,此举被业界称为“全面救市”。

“目前来看,放松限购救市已经没有任何风险”全国yabo88wap下载亚博体育商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受凤凰房产采访时回应称,福建省放松限购全面救市,根据的是政府总理报告中“根据不同城市分类调控”的明确指示,“就算不明确发文,除一线城市之外,别的城市基本都已放松限购,福建救市将会是一个信号。”

顾云昌还表示,当初限购政策是为了应对房价上涨过快,而从目前的市场来看,大多数城市的去库存压力巨大,因此地方政府在中央政府的默许下,利用地方的财权和税权全面救市是大势所趋,“相信地方政府会算好帐,取消限购在很大程度上会促进成交。”

“地方政府对土地财政和yabo88wap下载亚博体育业的依赖太大”昨日刚从福州返深的中原地产华南区域总裁李耀智对凤凰房产透露,今年整个福州市的楼市成交均价同比下降约10%,而成交量下跌超过30%,因此福建省取消限购也是可以理解的,“但是取消限购能不能真正起到作用,还得看当地的市场的整体环境,特别是供应方面。”

“闽八条”要点:

1、对家庭购买首套房面积在90平方米以下(含90平方米)的,契税按1%税率征收;面积在90~144平方米(不含90平方米)的,契税按1.5%税率征收。

2、发展二手住房市场,个人转让购买超过5年(含5年)的普通住房,免征营业税。个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间确定。

3、在全省范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时,无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。

4、房屋登记机构出具的查询证明只载明购房人拥有一手住房的套数情况。家庭购买首改房按首套房认定。

5、购买一星级绿色建筑商品住房,契税减按90%缴纳;购买二星级绿色建筑商品住房,契税减按80%缴纳;购买三星级绿色建筑商品住房,契税减按60%缴纳。

6、鼓励开发建设、购买精装修商品住房,精装修部分对应产生的营业税、契税由本级政府财政予以全额奖励。具体办法由市、县政府根据实际制定。

来源:搜房网 日期:2014-08-09
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